仕様と保証

Structure/Guarantee

基礎

強固な構造体を強固に支える地震に強いベタ基礎工法

ベタ基礎工法とは直接基礎の一種で、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込んだものです。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え、基礎構造を破壊から守り、地面の湿気を抑えます。

地震に強いベタ基礎工法
シングル配筋
シングル配筋

強度アップのポイント

point-1
地中埋め込み部分を200ミリにすることにより強度アップ
通常直径10ミリの鉄筋を直径13ミリの鉄筋採用で強度アップ
point-3
通常直径300ミリある鉄筋のピッチを200ミリ間隔にして強度UP
200mmピッチ
point-4
耐久性を高める基礎天
point-5

建築予定地の地盤の強さに応じた補強を別途施工いたします。

地震に強い剛床工法。地震による床からの破壊を防ぎます。

剛床工法とは、床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。在来工法では、梁と床下地の間に根太をはさみますが、剛床工法では通常の2倍以上の厚さの構造用下地合板を梁に直接接合し、厚い合板の力で床の変形を防ぐ、耐震上最も効果的な工法なのです。

剛床工法

大きな地震でも耐震力が低下しない、耐震座金タイトニック。

タイトニックはマジックリングがクサビの働きをし、木材の木痩せ、荷重による収縮や振動による緩みを防止して、接合部の耐力低下を防ぎ、新築時の耐震力を長期に維持できます。気密性と断熱材の相乗効果で、高い遮音性を発揮します。
耐震座金タイトニック

工法・構造

地震や台風に強く、高い耐震性・耐久性を 発揮する、イーコムホームのハイブリッド工法。

ハイブリッド工法は、日本古来から伝わる、日本の気候風土に最も適した「在来軸組工法」と、面で外からの力を受け止める「耐力面材」を組み合わせ、優れた強度を発揮します。設計自由度が高く、耐震性や耐風性に優れています。また「木」の素材が持つ「断熱性」や「吸放湿性」などの能力のほか、人の精神を安定させる成分にも改めて注目されています。
ハイブリッド工法
ハイブリッド工法

地震に強い構造体、耐震等級3相当の家は最高等級・建築基準法の1.5倍の耐震性。

「耐震等級3」は、国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。建築基準法では、極めてまれに(数百年に一度程度)発生する地震による力が定められており、この力に対して倒壊しない程度のものを「等級1」としています。

※「耐震等級3」相当とは、イーコムホームが、建物の構造の安全性に項目を絞りその性能を評価しているため、住宅性能表示とは区別して表示したものです。

耐震等級3相当の家が、地震に強い理由は強固な壁、床、基礎の構造体にあります。

建築基準法の家

建築基準法では、2階の形状や大きさにかかわらず1階の壁の量は一定※です。※1階の広さにより必要な壁の量を算出します(見付面積で算出する場合もあります)。

建築基準法では、床の形状や大きさにかかわらず補強方法は一定※です。※隅角に火打ち材(補強材)を使用します。

建築基準法の家

建築基準法では、地盤の強さに応じて基礎形式を選択するだけで、基礎配筋等の仕様は一定です。

耐震等級3相当の家

耐震等級3相当の家
耐震等級3相当の家は、建物の形や大きさに応じて必要な壁の量を算出するため、地震に強い家といえます。
耐震等級3相当の家

耐震等級3相当の家は、形状や大きさに応じて必要な床の量を算出し、不足している場合は補強を行うため、地震に強い家といえます。

耐震等級3相当の基礎は、建物の形状や大きさに応じて基礎を配置し、強度不足の場合は配筋の補強を行うため、地震に強い家といえます。

標準仕様

次世代省エネ基準 ZEH対応

これからのスタンダード、エネルギー収支ゼロの家を目指します。

ウレタンフォーム吹き付け発砲断熱。 高い断熱性と気密性で、夏涼しく、冬暖かい、省エネ住宅を実現。

吹付け発砲による硬質ウレタンフォームの特性は、高い断熱性、気密性に優れ、細かな気泡が外部の騒音や、内部の生活音の漏れをシャットアウト。また透湿性も低く断熱材内部に湿気を通しにくいため、壁体内の結露を抑制し、アレルギーの原因とされるダニやカビ、シロアリの発生を未然に防止します。ホルムアルデヒドなどによるシックハウス(結露被害)も心配ありません。さらに省エネルギーで快適&経済的です。

ウレタンフォーム吹き付け発砲断熱

フォームライトSLの壁。 高気密・高断熱化で家中いつでもどこでも快適空間。

フォームライトSLの高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、温度差の少ない快適な空間をご提供します。トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック(急激な温度変化による血管収縮)を未然に防止します。特にお年寄りや赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。

フォームライトSLの壁

アルミ樹脂複合サッシ。 結露の発生を軽減し住まいの耐久性を高める。

結露が発生すると菌が繁殖し、木材などを腐らせます。これを防ぐことにより住まいの耐久性も高まります。また、結露の発生は、カビ・ダニの繁殖にもつながり、これらは家族の健康を害する様々な影響を与えます。結露の発生を抑えることが健康な生活づくりにつながります。さらに冷暖房効果が向上し、省エネルギーになります。

アルミ樹脂複合サッシ

遮熱高断熱Low-E複層ガラス。 太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。

西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

遮熱高断熱Low-E複層ガラス
ZEH(ゼッチ)
SDGS
全国各地で起きている台風や大雨、洪水など異常気象による住宅への被害は甚大ですが、災害による急な停電時でも電気を供給し、大切な家族を守るためには、 家庭の電力供給を自立させた蓄電池付太陽光発電システムが必要です。そして太陽光のエネルギーで創り出す電力は、Co2を排出しないため、環境にもやさしく、持続可能であります。また、日本のエネルギー自給率の向上へも貢献するデザイン住宅を目指します。

省エネ

アルミ樹脂複合サッシ

遮熱高断熱Low-E複層ガラス

ウレタンフォーム吹き付け発砲断熱

各種高断熱仕様により快適性を高め、エネルギー消費を抑えます。

創エネ・蓄エネ・オール電化・HEMS(オプション)

太陽光発電全量売電・余剰売電

蓄電池

高効率エコキュート

太陽光発電システムでエネルギーを創り、蓄電池で蓄え、最大限の効率でエネルギーを利用。
消費エネルギーセロを目指す

長期優良住宅(オプション)

長期優良住宅とは、長い期間、安心して快適に住めるよう、国の定めた技術基準を満たした認定住宅です。
世代を超えて住み継がれる家。各種税制の優遇制度があります。

詳細は資料請求ください

保証とサポート

4つの安心

①イーコムホーム独自の保証
② まもりすまい保険
③ 住設あんしんサポート
④ 定期点検
①イーコムホーム独自の保証
保証基準
保証期間10年
【長期保証の内容】構造・躯体
保証期間10年表
保証期間5年
保証期間5年表
保証期間2年
【短期保証の内容】内装
保証期間2年表
【保証約款】

第1条 (保証の対象) 請負者(以下「乙」という)は、注文者(以下「甲」という)に対し、この保証約款に従って、別記保証内容に定める保証を行うものとします。ただし、適用の除外、免責事項に該当する場合はこの限りではあり ません。
第2条 (保証) 1乙は、契約の目的物について、別記保証内容により保証の対象となる現象(以下「不具合」という)が生じた場合は、その責任と負担により契約の目的物の補修を行います。 2乙は、前項の現象が発見されたことを保証内容で定めた期間内に、甲が乙に通知した場合に限り、補修の責任を負います。 3別途製造メーカーの保証書が発行されているものは、製造メーカーの定めによる保証とします。 42項の期間は、工事請負契約約款に定める引渡日に始まり保証対象部分ごとに記載された期間が経過したときに終了します。
第3条 (保証を受けるための条件) 乙は、甲に対し、甲が契約の目的物について、設備機器等の「取扱説明書」等に基づく適切な維持管理をしていること、ならびに保守点検契約を必要とする設備機器等については当該契約を締結している ことを条件として保証します。
第4条 (保証の履行の申出) 甲は、保証の対象となる現象が生じた場合は、すみやかに乙に対して申し出るものとします。
第5条 (保証の内容)
1乙が行う補修とは、契約の目的物引渡時の設計、仕様、材質等に従って原状に回復するための補修、取替等の工事をいいます。 2前項の規定にかかわらず、取替、やり直し等が著しく困難な場合または損害の程度に比べて補修に過分の費用を要する場合は、その損害を賠償して補修に代えることができるものとします。
第6条 (関係書類の保管・提示) 甲は、乙から交付を受けた書類について、正常に保管し、保証の請求に当たって、乙が提示を求めた場合、遅滞なくこれに応じるものとします。
第7条 (保証の承継) 甲が、保証期間中に契約の目的物を譲渡した場合は、保証契約は終了するものとし、保証の承継は、できないものとします。

【免責事項】

1 .火災、爆発等予期しない外来事故および予想外の地震、暴風雨、積雪、凍結等の自然現象に起因し、近隣住宅等と同程度の被害を受けたもの。
2 .敷地周辺にわたる地盤の変動、地割れ、土砂崩れおよび塩害等特殊な周辺条件ならびに周辺環境、公害、近隣の土木工事、建築工事に起因するもの。
3 .契約時、実用化されていた技術では、予防することが不可能な現象またはこれが原因で生じた事故に起因するもの。
4 .自然特性または通常の経年変化に起因する磨耗、汚れ、退色、変色、カビ、サビ、コケなどによるもの、もしくは過度の暖房や乾燥による収縮および音、臭いなどの官能的現象で使用上支障ないもの。
5 .落雪、落氷、氷堤(*)に起因する損傷、機能不良、漏水。
6 .乙が不適当なことを指摘したにもかかわらず、甲が採用された施工方法に起因するもの。
7 .甲または入居者が持ち込みあるいは取り付けた材料、部品、設備、機器、器具、に起因するもの。
8 .仕上げのキズで引渡し時に申し出がなかったもの。
9 .乙および乙の指定する業者が関与しない増改築、補修に起因するもの。
10 .引渡し後、屋根、外壁等にベランダ、物干し、アンテナ、水槽等の取付を行い、これに起因するもの。
11 .保証期間経過後、乙に申し出があったもの、または保証該当事項の発生後すみやかに申し出がなかったもの。
12 .甲、入居者または第三者の故意または過失に起因するもの。
13 .甲又は入居者のくらし方に起因する以下の事項
(1)設備機器等の「取扱説明書」、「警告表示」などに示された住まい方、取扱方、メンテナンス方法によらない場合、その他通常の住まい方と異なる使用、管理に起因するもの。 (2)エコジョーズ保守契約、防災防犯警報機器等保守契約を必要とするものについて、甲または入居者が専門業者と保守契約を結ばずに起こった事故。 (3)別荘など常時居住しないもの、または継続して6ヶ月以上居住しないもの。
(4)ダニ類の発生や犬、猫、鳥、ネズミ、ゴキブリなどの小動物の害に起因する損傷、機能不良。
14 .前各号による場合のほか、保証内容に記載されている「適用の除外」欄に掲げるものに該当するもの。 *氷提(ひょうてい):室内の湿気や気温により屋上の積雪の一部がとけて軒先にたまり、それが寒気で再び堤状に凍結した氷または氷と雪とのかたまり。

10年以降もご希望に応じて有償にて対応いたします。
② まもりすまい保険
まもりすまい保険の概要
保険のしくみおよび内容など

この保険は、住宅保証機構が「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて行うものです。
※2号保険においては、「故意・重過失損害担保特約」が付帯されている場合と付帯されていない場合があります。

【保険のしくみ】
住宅瑕疵担保責任保険
保険の対象となる基本構造部分(例)

住宅品質確保法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。

木造の戸建住宅
鉄筋コンクリート造の共同住宅
保険期間(保険のご契約期間)
住宅の引渡日から10年間
保険期間

保険期間は、原則として10年間としますが、保険の種類により異なります。

③ 住設あんしんサポート
日本リビング保証株式会社
住設あんしんサポート
キッチン・バス・トイレなどの保証修理

住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、
物件引渡日から最長10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。

ご存知ですか?

通常1~2年間のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と
同等の修理サービスを受けることができます。

保証期間
保証期間は10年・5年のいずれかをお選びいただけます。
保証期間(10年・5年)
主な保証対象
ご加入内容によって異なります。お申込書または保証書をご確認ください。
主な保証対象
住設あんしんサポート3つの特徴
特徴1
最長10年間何度でも利用可能!
保証期間中の修理の回数に上限はありません。いつでも安心して機器をお使いいただけます。
特徴2
新品交換含め無料修理!

保証対象となる故障や不具合の修理・交換に関わる部品代、作業料、出張費など全て無料です。
急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。
※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。
※保証範囲外の故障・不具合については有償にて修理を承ります。

特徴3
窓口一本化でスムーズなトラブル対応!

メーカーごとの保証書・連絡先を探す
お手間をなくし、スムーズな対応をご提供します。

窓口一本化
メンテナンス保証の対象事例集
④ 定期点検
暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。
お引渡し後も末永く安心・快適にお住まいいただくために、6ヶ月、1年、2年、5年、10年点検で不具合箇所を先手で発見し、定期的な点検と経年劣化した箇所に対しての補修とメンテナンスといった、アフターサービスに力を入れております。
建築士による安心チェック
建築士による安心チェック

建物の調査・診断を行い、問題点を建物調査報告書によりご報告のうえ、補修案やお見積を作成。
年月とともに劣化していく建物を守り、維持コスト低減にもつながる早めのメンテナンス対策をご提案します。
また、ソーデン社の総合力を生かして、建物の省エネ化・省力化をサポート。

点検シート
イーコムホーム
株式会社ソーデン社|イーコムホーム事業部

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株式会社ソーデン社
株式会社ソーデン社

特定建設業:岡山県知事許可(特-28)第6554号
一級建築士事務所登録 岡山県知事登録 第14486号
宅地建物取引業 岡山県知事(2)第5484号
岡山県宅地建物取引業協会会員